Новости

01.03.2019

 

1 марта 2019 года закончилась так называемая «дачная амнистия», по которой можно в упрощенном порядке зарегистрировать права собственности на садовые и дачные дома.

В рамках «дачной амнистии» можно приватизировать дачные и садовые дома, предоставив только технический план, но с 1 марта эта процедура усложняется. В частности, начнет действовать уведомительный характер регистрации недвижимости.

Порядок действия после 1 марта:

1. Подать в администрацию уведомление о начале строительства дома и дождаться согласования уведомления.

2. Начать строительство.

3. Подать в администрацию уведомление о завершении строительства.

4. Администрация отправляют данные в Росреестр.

Также есть несколько моментов, которые нужно учитывать, когда закончилась «дачная амнистия». Во-первых, все построенные, но не зарегистрированные дома после 1 марта могут быть признаны самовольной постройкой. Отсюда следует два выхода:

- в любом случае, нужно будет привести дачный или садовой дом в соответствие со строительными мерами, то есть пройти весь путь оформления в собственность по новому порядку.

- если по определенным причинам дачный или садовой дом невозможно привести в соответствие со строительными мерами, то постройку ожидает снос.

Во-вторых, возникнут проблемы с домами, которые построены с нарушением отступов от границ участков. Во время «дачной амнистии» есть возможность легализовать дома с таким нарушением. Однако если садовник предоставит технический план на согласование уведомления об окончании строительства по новому порядку, то в администрации это обязательно заметят (откажут в согласовании уведомления об окончании строительства).

Необходимо отметить, что «дачная амнистия» не распространяется на такие хозяйственные постройки, как бани, сараи, гаражи, построенные на садовых участках.

Оформить их можно без уведомления на основании документов на землю и технических планов таких объектов. Новый уведомительный порядок на такие объекты распространяться не будет.

Как предполагается, такая новая процедура оформления дачных и садовых домов призвана навести порядок в дачном строительстве. Государство заинтересовано в регламентации этой сферы, в частности в ликвидации построек, не соответствующих строительным нормативам. Также внесение объектов в государственный учет означает получение налогов.

Получить более полную консультацию, а также подготовить документы в соответствии с новым порядком оформления недвижимости вам помогут специалисты Пензенского областного отделения АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ"

 

© АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», 2018

Создание сайта
«IT-MAKER»

Яндекс.Метрика