БТИ, кадастровые инженеры, техплан, техпаспорт, акт обследования, межевание, оценка недвижимости

Технический паспорт

Прейскурант цен
Используемое оборудование
Нормативные документы

Основными видами деятельности Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» является подготовка технических паспортов (техническая инвентаризация) объектов капитального строительства и их постановка на государственный технический учёт.

Получение технического паспорта

Технический паспорт объекта капитального строительства – это информационно-справочный документ, который составляется на любой объект капитального строительства по результатам первичной технической инвентаризации.

Он состоит из четырех разделов и содержит в себе:

- Раздел 1. Сведения о принадлежности объекта недвижимости;

- Раздел 2. Экспликация площади объекта недвижимости;

- Раздел 3. Техническое описание объекта недвижимости;

- Раздел 4. Стоимость объекта недвижимости.

Технический паспорт необходим при любой операции с недвижимостью (купля-продажа, обмен, перепланировка). Он составляется и выдается в Бюро Технической Инвентаризации.

Срок действия технического паспорта законом не регламентирован, однако жилищный кодекс рекомендует проходить процесс инвентаризации раз в пять лет.

* На практике, при оформлении сделок и согласовании перепланировки, имеются случаи отказов на основании того, что возраст тех. паспорта превышал этот показатель.

Технический паспорт бывает двух видов:

- технический паспорт здания;

- технический паспорт помещения.

Технический паспорт здания (дома, строения), описывает техническое состояние объекта и содержит его основные характеристики: адрес, год постройки, длину, ширину, высоту, этажность (поэтажный план, экспликацию) и инвентаризационную стоимость.

Технический паспорт помещения (офиса, квартиры) является, выпиской из тех. паспорта здания. Он включает в себя сведения о собственнике и технические характеристики объекта (размеры, площадь, количество комнат, толщина стен и перегородок, износ и состояние коммуникаций, а так же информацию о его инвентаризационной стоимости).

Для получения технического паспорта необходимо предоставить в БТИ следующие документы:

• Письменное заявление;

• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

• Документ, удостоверяющий личность собственника (или нотариальную доверенность);

 

* Так же необходим выезд сотрудника БТИ, который произведёт осмотр и замер квартиры.

© АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», 2018

Создание сайта
«IT-MAKER»

Яндекс.Метрика